LOGIN

Administração de Condomínio

administracao-de-condominios-empresa

Estamos no mercado de imóveis desde 1998, atuando especificamente na administração de condomínio

A Gestão Predial oferece um padrão de qualidade no atendimento a condomínios residenciais e comerciais em todo o Rio de Janeiro, pois entende e trata-os como uma empresa, com toda a dificuldade inerente à responsabilidade que a administração de condomínios exige. Empenhamos todos os recursos necessários numa estrutura ágil, inovadora e tecnologicamente avançada para levar mais vantagens aos nossos clientes com bons produtos e serviços. Nossos funcionários e parceiros são treinados constantemente visando acompanhar as mudanças na legislação, mantendo um alto padrão de qualidade e conhecimento.

Serviços básicos

Boletos de condomínio: Faremos a emissão e enviaremos mensalmente, por e-mail, correio ou entregue na portaria do condomínio, aos Coproprietários os boletos de cobrança bancária das cotas partes nas despesas ordinárias e/ou extraordinárias.

Convocação de assembleia: Convocaremos os Coproprietários para as Assembleias Gerais, em conformidade com a Convenção, quando solicitada pelo Síndico, divulgando posteriormente as respectivas atas. Faremos a assistência às assembleias, sempre que o serviço for solicitado.

Malote: Manteremos um serviço de malote, entre o endereço do condomínio e o da Gestão Predial, com a finalidade de recolher e entregar documentos exclusivos, através de mensageiro, devidamente credenciado.

Pagamentos: Efetuaremos, mediante autorização expressa do Síndico, todos os pagamentos, na data dos seus vencimentos, desde que haja saldo suficiente na conta corrente. Os pagamentos de luz/força, água/esgoto, gás, telefone, folha de pagamento dos empegados (salários/adicionais de Lei), encargos sociais (INSS/ PIS/ FGTS/ IRPF/etc.), despesas prevista neste contrato, serão efetuados de forma automática, não dependendo da autorização.

Disponibilização informações via internet: Disponibilizaremos, 24 horas por dia, 7 dias por semana (salvo motivo de força maior ou caso fortuito), acesso à web site, via internet, no endereço www.gestaopredial.srv.br, através de senha, podendo o Síndico acessar as informações contábeis do Condomínio (balancete, extrato, inadimplentes, devedores, atas e Convenção), e os Condôminos poderão emitir balancetes e segunda via do boleto para pagamento.

Registro de empregados: Providenciaremos o registro de admissão e demissão de empregados, desde que previamente autorizados, bem como a regularização de empregados, livros e afins, junto ao Ministério do trabalho e demais órgãos, expedindo, calculando e recolhendo as contribuições do INSS, FGTS, PIS IRRF, Contribuições Sindicais entre outras, nas épocas próprias.

Folha de pagamento: Providenciaremos a confecção da folha de pagamento, mediante informações fornecidas pelo síndico.

Cartão salário empregados: Providenciaremos a emissão de cartão magnético para pagamento dos salários e adiantamentos quinzenais dos empregados.

Quadro de horário empregados: De acordo com as instruções do síndico
e legislação vigente, elaboraremos o quadro de horário e a grade da escala de revezamento das folgas dos empregados, para que seja exposto em local bem visível.

Homologação de rescisão de contrato de trabalho: Efetuaremos a homologação de rescisão de contrato de trabalho de funcionários, junto ao Sindicato da categoria dos empregados.

Reserva de espaço na área de lazer do condomínio: Colocamos à disposição uma agenda online, no nosso site www.gestaopredial.srv.br , que permite que os moradores consultem as datas já com previsão de uso e façam sua escolha reservando uma outra data. Essa agenda pode ser usada para reservas de salão de festas, churrasqueiras, quadras de esportes, etc.

Conheça algumas facilidades que oferecemos:

MAB Online

  • Consulta de saldo, receita, despesa pelos moradores;
  • Envio automático de balancete financeiro para os e-mails dos moradores;
  • Disponível a 2ª via da cota condominial no site, mediante login e senha;
  • Disponível no site a documentação do Condomínio:
    • Atas;
    • Convocações;
    • Convenção Condominial;
    • Regulamentos Internos;
    • Contratos de prestação de serviço.

Cartão Salário

Pagamento dos funcionários por meio de cartão magnético, sem custo para os funcionários e condomínios. Os empregados não perdem tempo no deslocamento ao banco.

Assessoria Jurídica

A Gestão Predial atua na área jurídica por meio de escritórios conceituados.
Assim, possibilitamos um atendimento em diversas áreas de atuação, do jeito mais adequado à sua necessidade em diversas áreas, como:

Civil

  • Compra, venda e permuta de imóveis;
  • Convenções e Regulamento Interno, elaboração e atualização;
  • Descumprimentos de contratos;
  • Prestação de contas, pagamentos e depósitos consignados;
  • Notificação judicial e extrajudicial;
  • Inventários, partilhas e testamentos;

Trabalhista

  • Contratos de trabalho;
  • Rescisões trabalhistas;
  • Informações previdenciárias;
  • Reclamações trabalhistas.

Planejamento financeiro

Realizamos todo o planejamento financeiro do condomínio, sem preocupações para o síndico, para manter o equilíbrio orçamentário.

Prestação de contas

A prestação de contas é organizada com todos os documentos do condomínio referentes aos pagamentos realizados, em ordem cronológica das datas. Os documentos são numerados para facilitar a fiscalização do síndico e conselho, com transparência e qualidade.

Emissão de boletos de cotas condominiais

Os proprietários recebem, mensalmente, boletos de cobrança das cotas condominiais para pagamento na rede bancária ou diretamente em nossas agências. Para total comodidade, o pagamento também pode ser realizado através de DDA – Débito Direto Automático em conta corrente. Solicite orientação clicando aqui.

Administração dos funcionários

Preparamos a folha de pagamento dos funcionários do condomínio. Elaboramos as admissões, demissões, férias e 13o salário e de todos os encargos sociais, como INSS, FGTS, PIS, IR e Contribuições Sindicais. Informamos ao síndico a data limite das férias evitando pagamento de multa.

Assessoria sobre Seguros

A atuação na área securitária é feita através de corretora conceituada, que está apta a prestar assessoria em seguros para o condomínio e seus empregados, além de outros tipos de seguros para proteção e segurança dos moradores, na cidade do Rio de Janeiro e demais municípios.

MAB Informação

Facilidade para consultar e obter pela Internet, regulamento interno, convenção, atas, circulares, avisos e dados sobre funcionários.

MAB ApoioCondo

Os Síndicos contam com nosso auxílio na compra de serviços, materiais e equipamentos para o condomínio e moradores, através dos Parceiros de Qualidade.

Conheça os serviços:

  • Chaveiro 24 horas;
  • Conserto de bombas;
  • Telefonia e interfonia;
  • Câmeras – CFTV – gravação e acesso externo;
  • Antena coletiva (TV);
  • Internet wirelex – rede sem fio;
  • Portões e cancelas;
  • Reformas e pinturas.

MAB Agenda

Mais uma facilidade para o síndico que a Gestão Predial proporciona, avisando do vencimento com antecedência para realização dos serviços, como: limpeza de reservatórios de água, revisão dos sistemas de combate ao incêndio, dedetização, limpeza das caixas de gordura, revisão do sistema de proteção contra descargas atmosféricas.